Maison à vendre 4 pièces REIMS (51), secteur Chalet

Secteur Chalet, à moins de 600m du croisement Jaurès/Chalet, 150m d'un arrêt de bus, moins de 300m des commerces, au cœur de sa parcelle de plus de 450m2, cette maison de 100m2 de plain pied, une sur-évaluation de 42m2, avec ses extérieurs a achever : les façades, extérieurs ;

Cette maison composée de plain pied d'une entrée avec rangement qui dessert :
-une chambre/buanderie avec deux fenêtres,
-un accès au jardin intérieur,
-une cuisine équipée aménagée, un ilot central, un mange debout
La cuisine ouverte amène à
-une chambre parquetée et 3m de hauteur, une porte fenêtre ouvre sur le jardin ;
-la salle à manger parquetée et ses 3m de hauteur offre ces volumes,
-le salon, salle télévision, parquetée
Puis, une porte permet l'accès à :
-une salle de bains et douche, et une fenêtre trois vantaux,
-wc
-buanderie : arrivée et évacuation, plan de travail pour linge, fenêtre
-une salle de jeux et son escalier qui amène à l'étage, une porte fenêtre permet l'accès au jardin,

A l'étage, un palier ouvre sur une chambre et un dressing, un couloir et ses rangements dessert une salle de douche, et wc.

Une cave en craie, et son local technique avec la chaudière.

Cette maison demande d'être achevée, des travaux de façades, aménagements des extérieurs, le jardins, la terrasse de cette surface située à l'arrière ;
nous entrons à pied ou en voiture et arrivons dans la jardin arboré, fleuri, un abris de jardin, un point d'eau ;
une maison prête à vivre : une cuisine équipée aménagée ouverte, offrant un espace de vie de plus de36m2, une hauteur de 3m sous plafond et ces grandes surfaces vitrées, laissent entrer un maximum de lumière, des chambres de plain pied, mais aussi une salle de bains, une salle de douche, des wc, la buanderie ;
une maison avec encore du potentiels, des combles isolés, une charpente traditionnelle ;

A votre disposition pour vous recevoir, vous présenter cette maison ;
y constater bien d’autres atouts, entre la qualité de sa construction, son agencement, mais aussi la lumière, comme vous le constaterez lors d'une visite que rien ne remplace.






Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Réf.955902